THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ KHOẢN NỢ
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ số 43/2025/HĐDVĐG ngày 17/04/2025 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn;
Căn cứ quy chế cuộc đấu giá số 43/2025/QCBĐG ngày 17/04/2025 của Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thông báo tổ chức đấu giá khoản nợ sau:
- Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.
- Người có khoản nợ đấu giá và nơi có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) – địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường 2, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM.
- Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của bà Nguyễn Kim Vinh tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201800658 ngày 11/9/2018 và văn bản kèm theo và Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900618 ngày 23/9/2019 và văn bản kèm theo.
3.1. Thông tin về khoản nợ:
- Bên vay: Bà Nguyễn Kim Vinh Năm sinh: 1955
CMND số: 020 754 392; Ngày cấp: 21/06/2011; Nơi cấp: CA Tp. HCM
Địa chỉ thường trú: 42 Mạc Thị Bưởi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM
– Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2025:
| STT | Hợp đồng tín dụng | Nợ gốc | Nợ lãi | Tổng cộng |
| 1 | Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201800658 ngày 11/9/2018 | 4.000.000.000 đ | 1.244.630.138 đ | 5.244.630.138 đ |
| 2 | Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900618 ngày 23/9/2019 | 2.000.000.000 đ | 558.027.397 đ | 2.558.027.397 đ |
| Tổng cộng | 6.000.000.000 đ | 1.802.657.535 đ | 7.802.657.535 đ |
(Bằng chữ: Bảy tỷ, tám trăm lẻ hai triệu, sáu trăm năm mươi bảy ngàn, năm trăm ba mươi lăm đồng)
*Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/04/2025 cho đến khi toàn bộ khoản nợ của bà Nguyễn Kim Vinh được thanh toán đầy đủ.
– Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
3.2.1. Tài sản bảo đảm thứ nhất là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1156, tờ bản đồ số 14, địa chỉ: Một phần nhà 7 đường 38, khu phố 8, phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (trước đây là quận Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh, chi tiết:
Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 1156; Tờ bản đồ số: 14
- Địa chỉ: Một phần nhà 7 đường 38, KP8, P. Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (trước đây là quận Thủ Đức), Tp.HCM.
- Diện tích: 115,5 m2 (Bằng chữ: Một trăm mười lăm phẩy năm mét vuông).
- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng : Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
*Tài sản gắn liền với đất:
- Địa chỉ: Một phần nhà 7 đường 38, KP8, P. Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (trước đây là quận Thủ Đức), Tp. HCM.
- Diện tích xây dựng: 58,6 m2.
- Diện tích sàn: 58,6 m2.
- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.
- Cấp (Hạng): Cấp 4
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 218013, số vào sổ cấp GCN: CH 10801 do UBND quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức) – TP. HCM cấp ngày 17/06/2019.
Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Nguyễn Kim Vinh.
3.2.2 Tài sản bảo đảm thứ hai là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1157, tờ bản đồ số 14, địa chỉ: Một phần nhà 7 đường 38, KP8, P. Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (trước đây là quận Thủ Đức), Tp. HCM, chi tiết:
Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 1157; Tờ bản đồ số: 14
- Địa chỉ: Một phần nhà 7 đường 38, KP8, P. Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (trước đây là quận Thủ Đức), Tp. HCM.
- Diện tích: 363 m2 (Bằng chữ: Ba trăm sáu mươi ba mét vuông).
- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
*Tài sản gắn liền với đất:
- Địa chỉ: Một phần nhà 7 đường 38, KP8, P. Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (trước đây là quận Thủ Đức), Tp.HCM.
- Loại nhà ở: nhà ở riêng lẻ.
- Diện tích xây dựng: 301,9 m2.
- Diện tích sàn: 301,9 m2.
- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.
- Cấp (Hạng): Cấp 4.
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 218014, số vào sổ cấp GCN: CH 10802 do UBND quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức) – TP. HCM cấp ngày 17/06/2019, đăng ký thay đổi ngày 07/02/2020.
Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Nguyễn Kim Vinh
- Các thông tin khác về khoản nợ: Hiện nay, Agribank Chi nhánh Bình Thạnh đã khởi kiện bà Nguyễn Kim Vinh tại Tòa án nhân dân Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh về việc tranh chấp tín dụng và vụ án đang được Tòa án nhân dân Quận 1 đang thụ lý, giải quyết.
- Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá:
Là toàn bộ khoản nợ của bà Nguyễn Kim Vinh tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201800658 ngày 11/9/2018 và văn bản kèm theo và Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900618 ngày 23/9/2019 và văn bản kèm theo.
Hồ sơ pháp lý kèm theo khoản nợ đấu giá:
+ Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201800658 ngày 11/9/2018 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Nguyễn Kim Vinh;
+ Bảng phân kỳ trả nợ kèm theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201800658 ngày 11/9/2018;
+ Văn bản thỏa thuận về việc sửa đổi bổ sung thời hạn/kỳ hạn trả nợ tại các văn bản tín dụng đã ký kết giữa các bên ngày 03/7/2020;
+ Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900618 ngày 23/9/2019 được ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Nguyễn Kim Vinh;
+ Phụ lục nhận tiền vay và định kỳ hạn trả nợ kèm theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900618 ngày 23/9/2019;
+ Thông báo số 1642/NHNoBT-TD ngày 24/7/2020 về việc điều chỉnh lãi suất;
+ Văn bản thỏa thuận về việc sửa đổi bổ sung thời hạn/kỳ hạn trả nợ tại các văn bản tín dụng đã ký kết giữa các bên ngày 25/12/2020;
+ Thông báo số 1929/TB-NHNoBT-TD ngày 22/7/2021 về việc điều chỉnh lãi suất;
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6380-LCL-201800585 ngày 11/09/2018 ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Nguyễn Kim Vinh;
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 110918 ngày 11/9/2018;
+ Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6380-LCL-201800585/PL ngày 09/08/2019 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Nguyễn Kim Vinh;
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 090819 ngày 09/8/2019;
+ Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6380-LCL-201800585/PL2 ngày 07/07/2022 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Nguyễn Kim Vinh;
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 6380-LCA-202200707 ngày 07/7/2022;
+ Công văn ngày 10/8/2022 về việc giải chấp một phần tài sản;
+ Công văn ngày 19/9/2022 về việc giải chấp một phần tài sản;
+ Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 12/9/2018;
+ Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót ngày 09/8/2019;
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót ngày 08/7/2022;
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 03/4/2023;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 218014, số vào sổ cấp GCN: CH 10802 do UBND quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức) – TP. HCM cấp ngày 17/06/2019, đăng ký thay đổi ngày 07/02/2020;
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6380-LCL-201900750 ngày 23/09/2019 ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Nguyễn Kim Vinh;
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 23919 ngày 23/9/2019;
+ Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 23/9/2019;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 218013, số vào sổ cấp GCN: CH 10801 do UBND quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức) – TP.HCM cấp ngày 17/06/2019;
+ Văn bản cam kết tài sản;
+ Giấy chứng nhận kết hôn;
+ Biên bản làm việc ngày 10/02/2023 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Nguyễn Kim Vinh;
+ Biên bản làm việc ngày 18/05/2023 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Nguyễn Kim Vinh;
+ Và tất cả giấy tờ, văn bản khác có liên quan đến quá trình thông báo nợ, xử lý nợ và các hồ sơ khác có liên quan đến Khoản nợ.
- Giá khởi điểm: 7.802.657.535 đồng (Bằng chữ: Bảy tỷ, tám trăm lẻ hai triệu, sáu trăm năm mươi bảy ngàn, năm trăm ba mươi lăm đồng).
Mức giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 18/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 05/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Năm trăm nghìn đồng)
- Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút, ngày 18/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 05/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
- Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
– Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 18/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 05/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
– Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.
- Số tiền đặt trước: 780.265.000 đồng (Bảy trăm tám mươi triệu hai trăm sáu mươi lăm nghìn đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút, ngày 18/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 05/05/2025.
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam – Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ của bà Nguyễn Kim Vinh tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
- Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 08/05/2025, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
- Bước giá: Từ 10.000.000 đồng – 100.000.000 đồng.
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + bước giá
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 10.000.000 đồng, tối đa 100.000.000 đồng.
- Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.