Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thông báo tổ chức phiên đấu giá khoản nợ sau:
- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
- Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn – địa chỉ: số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Hồ Chí Minh
- Khoản nợ đấu giá: 03 (ba) khoản nợ của các khách hàng sau tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn gồm:
1.1. Khoản nợ của ông Đỗ Minh Quang.
1.2. Khoản nợ của ông Mai Quốc Tuấn.
1.3. Khoản nợ của bà Hồ Thị Mộng Thúy.
3.1. Thông tin về khoản nợ:
Giá trị ghi sổ của 03 (ba) khoản nợ tạm tính đến ngày 31/05/2025 như sau:
ĐVT: đồng
| STT | Khách hàng | Nợ gốc | Nợ lãi | Tổng cộng |
| 1 | Đỗ Minh Quang | |||
| 1900-LAV-200901374 | 12.334.000.000 | 9.222.042.596 | 21.556.042.596 | |
| 1900-LAV-201100717/HĐTD | ||||
| 2 | Mai Quốc Tuấn | |||
| 1900-LAV-201100835/HĐTD | 6.300.000.000 | 4.195.516.500 | 10.495.516.500 | |
| 3 | Hồ Thị Mộng Thúy | |||
| 1900-LAV-200901843 | 8.618.000.000 | 6.536.261.013 | 15.154.261.013 | |
| 1900-LAV-201100700/HĐTD | ||||
| Tổng cộng | 27.252.000.000 | 19.953.820.109 | 47.205.820.109 |
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/06/2025 cho đến khi Khách hàng thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
3.2.1 Khoản nợ của ông Đỗ Minh Quang:
Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tọa lạc tại: 337/13 Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh. Cụ thể:
Thửa đất:
- Thửa đất số: 32 Tờ bản đồ số: 36 (BĐĐC-2005)
- Địa chỉ: 337/13 Lê Văn Sỹ, phường 01, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 77,4m2.
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất
Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ
- Diện tích xây dựng: 67,3m2 Diện tích sàn: 223,4m2
- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng
- Cấp (Hạng): Cấp 2
Chủ sở hữu: ông Đỗ Minh Quang và bà Hồ Thị Mộng Trinh.
Hiện trạng của tài sản bảo đảm: Kết cấu nhà đã thông tầng cùng số nhà 337/11 và 337/15 Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa, Tp.Hồ Chí Minh
3.2.2 Khoản nợ của ông Mai Quốc Tuấn
Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tọa lạc tại 337/15 Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh. Cụ thể:
Thửa đất:
- Thửa đất số: 33 Tờ bản đồ số: 36 (BĐĐC-2005)
- Địa chỉ: 337/15 Lê Văn Sỹ, phường 01, quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 87,2m2
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất
Nhà ở:
- Nhà 3 tầng, tường gạch, sàn BTCT, mái tole. DTXD: 66,6m2 (theo GCN)
Chủ tài sản: ông Đỗ Minh Quang và bà Hồ Thị Mộng Trinh
Hiện trạng của tài sản bảo đảm: Kết cấu nhà đã thông tầng cùng số nhà 337/11 và 337/13 Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa, Tp.Hồ Chí Minh
3.2.3 Khoản nợ của bà Hồ Thị Mộng Thúy:
Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tọa lạc tại: 337/11 Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh. Cụ thể:
Thửa đất:
- Thửa đất số: 31 Tờ bản đồ số: 36 (BĐĐC-2005)
- Địa chỉ: 337/11 Lê Văn Sỹ, phường 01, quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 80,1m2
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất
Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ
- Diện tích xây dựng: 61,8m2 Diện tích sàn: 247,5m2
- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng
- Cấp (Hạng): Cấp 2 e) Thời hạn sở hữu: -/-.
Chủ tài sản: ông Đỗ Minh Quang và bà Hồ Thị Mộng Trinh
Hiện trạng của tài sản bảo đảm: kết cấu nhà đã thông tầng cùng số nhà 337/13 và 337/15 Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa, Tp. Hồ Chí Minh.
3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.
- Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
Khoản nợ nêu trên được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
Người tham gia mua đấu giá khoản nợ tự xem xét khoản nợ, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.
Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình… (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người mua trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có).
Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.
Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn không chịu trách nhiệm về những rủi ro pháp lý khoản nợ, thay đổi trên thực địa tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.
Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật) và những rủi ro pháp lý khác. Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn không thể lường trước được.
Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.
Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
- Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.
- Giá khởi điểm khoản nợ là: 30.664.980.000 đồng (Ba mươi tỷ sáu trăm sáu mươi bốn triệu chín trăm tám mươi nghìn đồng). Trong đó:
| STT | Khoản nợ | Giá khởi điểm (đồng) |
| 1 | Khoản nợ của ông Đỗ Minh Quang | 13.942.530.000 |
| 2 | Khoản nợ của ông Mai Quốc Tuấn | 7.092.360.000 |
| 3 | Khoản nợ của bà Hồ Thị Mộng Thúy | 9.630.090.000 |
| TỔNG CỘNG | 30.664.980.000 | |
Giá không bao gồm thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.
- Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 18/8/2025 đến 17h00 ngày 25/8/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ
- Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
– Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: 8h00 ngày 18/8/2025 đến 17h00 ngày 25/8/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
– Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.
- Số tiền đặt trước: 3.066.498.000 đồng (Ba tỷ không trăm sáu mươi sáu triệu bốn trăm chín mươi tám nghìn đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 18/8/2025 đến 17h00 ngày 25/8/2025
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “khoản nợ của khách hàng Đỗ Minh Quang, Mai Quốc Tuấn, Hồ Thị Mộng Thúy tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn”.
- Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h30 ngày 27/8/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh
- Bước giá: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)/bước giá
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4…)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá
- Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.