THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ KHOẢN NỢ
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ số 45/2025/HĐDVĐG ngày 17/04/2025 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn;
Căn cứ quy chế cuộc đấu giá số 45/2025/QCBĐG ngày 17/04/2025 của Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thông báo tổ chức đấu giá khoản nợ sau:
- Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.
- Người có khoản nợ đấu giá và nơi có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) – địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường 2, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM.
- Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của bà Lê Kim Cẩm Lynh tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202200795 ngày 20/9/2022 và các phụ lục, văn bản sửa đổi bổ sung kèm theo.
3.1. Thông tin về khoản nợ:
– Bên vay: Bà Lê Kim Cẩm Lynh Sinh năm: 1980
CCCD số: 079180018492 Ngày cấp: 23/9/2022 Nơi cấp: Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội.
Địa chỉ thường trú: 15A/41 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
– Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2025:
+ Nợ gốc: 6.300.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 1.855.255.068 đồng
+ Tổng cộng: 8.155.255.068 đồng.
(Bằng chữ: Tám tỷ, một trăm năm mươi lăm triệu, hai trăm năm mươi lăm ngàn, không trăm sáu mươi tám đồng).
* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/04/2025 cho đến khi khoản nợ của bà Lê Kim Cẩm Lynh được thanh toán đầy đủ.
– Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
Tất cả các quyền và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, số công chứng 00024363 ký ngày 20/09/2022 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Sáu, TP. Hồ Chí Minh giữa bà Lê Kim Cẩm Lynh với Bên bán là bà Nguyễn Kim Vinh (tài sản mua bán, chuyển nhượng là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1187; Tờ bản đồ số: 14, địa chỉ một phần nhà 7 đường 38, khu phố 8, phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (trước đây là quận Thủ Đức) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 642595, số vào sổ cấp GCN: CH 11209 do UBND Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận Thủ Đức) – TP. HCM cấp ngày 14/01/2020). Hiện nay, bà Lê Kim Cẩm Lynh đã được cập nhật sang tên trên Giấy chứng nhận và Agribank Chi nhánh Bình Thạnh đang giữ bản gốc Giấy chứng nhận. Chi tiết về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:
Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 1187; Tờ bản đồ số: 14
- Địa chỉ: Một phần nhà 7 đường 38, KP8, P. Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận Thủ Đức), Tp.HCM.
- Diện tích: 113,8 m2 (Bằng chữ: Một trăm mười ba phẩy tám mét vuông).
- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng : Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
*Tài sản gắn liền với đất:
– Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ
- Địa chỉ: Một phần nhà 7 đường 38, KP8, P. Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận Thủ Đức), Tp.HCM.
- Diện tích xây dựng: 25,3 m2.
- Diện tích sàn: 25,3 m2.
- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.
- Cấp (Hạng): Cấp 4
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 642595, số vào sổ cấp GCN: CH 11209 do UBND quận Thủ Đức (nay là Tp. Thủ Đức)- TP. HCM cấp ngày 14/01/2020, cập nhật sang tên cho bà Lê Kim Cẩm Lynh ngày 04/01/2023.
Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Lê Kim Cẩm Lynh
- Các thông tin khác về khoản nợ: Hiện nay, Agribank Chi nhánh Bình Thạnh đã khởi kiện Lê Kim Cẩm Lynh tại Tòa án nhân dân Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh về việc tranh chấp tín dụng và vụ án đang được Tòa án nhân dân Quận 1 đang thụ lý, giải quyết.
- Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá:
Là toàn bộ khoản nợ của bà Lê Kim Cẩm Lynh tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202200795 ngày 20/9/2022 và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo.
Hồ sơ pháp lý kèm theo khoản nợ đấu giá:
+ Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202200795 ngày 20/9/2022 được ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Lê Kim Cẩm Lynh;
+ Phụ lục hợp đồng nhận tiền vay và định kỳ trả nợ kèm theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202200795 ngày 20/9/2022;
+ Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng số 6380-LCL-202200619 ngày 20/09/2022 ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Lê Kim Cẩm Lynh;
+ Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, số công chứng 00024363 ký ngày 20/09/2022 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Sáu, TP. Hồ Chí Minh giữa bà Lê Kim Cẩm Lynh với Bên bán là bà Nguyễn Kim Vinh;
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 6380-LCA-202200705 ngày 19/09/2022;
+ Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm, hợp đồng ngày 20/09/2022;
+ Văn bản chứng nhận đăng ký biện pháp bảo đảm, hợp đồng được Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP.HCM chứng nhận ngày 20/09/2022;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 642595, số vào sổ cấp GCN: CH 11209 do UBND quận Thủ Đức (nay là Tp. Thủ Đức) – TP. HCM cấp ngày 14/01/2020, cập nhật sang tên cho bà Lê Kim Cẩm Lynh ngày 04/01/2023;
+ Thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư ngày 27/7/2022;
+ Và tất cả giấy tờ, văn bản khác có liên quan đến quá trình thông báo nợ, xử lý nợ và các hồ sơ khác có liên quan đến Khoản nợ.
- Giá khởi điểm: 8.155.255.068 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, một trăm năm mươi lăm triệu, hai trăm năm mươi lăm ngàn, không trăm sáu mươi tám đồng).
Mức giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 18/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 05/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Năm trăm nghìn đồng)
- Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút, ngày 18/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 05/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
- Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
– Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 18/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 05/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
– Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.
- Số tiền đặt trước: 815.525.000 đồng (Tám trăm mười lăm triệu năm trăm hai mươi lăm nghìn đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút, ngày 18/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 05/05/2025.
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam – Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ của bà Lê Kim Cẩm Lynh tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
- Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 08/05/2025, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
- Bước giá: Từ 10.000.000 đồng – 100.000.000 đồng.
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + bước giá
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 10.000.000 đồng, tối đa 100.000.000 đồng.
- Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.