THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ KHOẢN NỢ
Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thông báo tổ chức đấu giá khoản nợ sau:
- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
- Người có khoản nợ và nơi có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh 8. Đ/c: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Hồ Chí Minh
- Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư sản xuất thực phẩm Sầm Sơn theo Hợp đồng tín dụng số 1702-LAV-202200166 ký kết ngày 05/4/2022 tại Agribank chi nhánh 8
3.1. Thông tin về khoản nợ:
– Số tiền cho vay tối đa: 45.000.000.000 đồng
– Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 24/11/2025 là 44.467.383.562 đồng, trong đó bao gồm:
+ Dư nợ gốc: 35.000.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 9.467.383.562 đồng, gồm lãi trong hạn: 8.272.109.590 đồng, lãi quá hạn: 1.195.273.972 đồng; Phí: 0 đồng;
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/11/2025 cho đến khi Công ty TNHH Đầu tư sản xuất thực phẩm Sầm Sơn thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 8.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: bất động sản tại thửa đất số: 703; Tờ bản đồ số: 23; địa chỉ: phường Thạnh Xuân, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh của ông Nguyễn Ngọc Giáp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất CG 959318 số vào sổ cấp GCN: CH 12936 do UBND quận 12, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 28/02/2017
3.3. Hiện trạng của tài sản bảo đảm: Hiện trạng tài sản đảm bảo tại thời điểm báo cáo không thay đổi so với khi nhận thế chấp.
3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏan nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 8 và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình… (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với bên vay vốn, chủ sở hữu tài sản bảo đảm, các tổ chức/cá nhân có liên quan và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý và giải quyết toàn bộ các vấn đề có liên quan.
Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 8 bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 8 hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ, thực trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ; đã tự đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
3.5. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ
- Giá khởi điểm: 36.369.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi sáu tỷ ba trăm sáu mươi chín triệu đồng). Giá chưa bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.
- Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 07/1/2026 đến 17h00 ngày 15/1/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)
- Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
6.1. Thời hạn, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu: từ 8h00 ngày 07/1/2026 đến 17h00 ngày 15/1/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh
6.2. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.
- Tiền đặt trước, thời gian nộp tiền đặt trước và phương thức nộp tiền.
7.1. Số tiền đặt trước: 1.818.500.000 đồng (Một tỷ tám trăm mười tám triệu năm trăm nghìn đồng)
7.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 07/1/2026 đến 17h00 ngày 15/1/2026
7.3. Nộp tiền vào tài khoản:
– Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn
– Số tài khoản: 6460201019641 tại Agribank Chi nhánh Tân Phú
– Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “Khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư sản xuất thực phẩm Sầm Sơn tại Agribank chi nhánh 8”.
- Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10h00 ngày 20/1/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
- Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.
Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề, số lần trả giá không hạn chế
- Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.